La influencia del COVID - 19, como hecho fortuito, sobre los contratos de arrendamiento de vivienda en el Distrito de Huánuco, 2021

Abstract

Es de conocimiento público que a raíz de la propagación de la enfermedad del Covid-19, acontecieron tanto en nuestro país como en todo el mundo, múltiples problemas, que conllevaron a tomar medidas de emergencia; tanto en la salud, en la economía, entre otros; tan es así que en el presente trabajo lo que se analizó fue la influencia que tuvo esta enfermedad sobre los contratos de arrendamiento de vivienda, que si bien fueron fijados mucho antes de la propagación de esta enfermedad; sin embargo, se vieron afectados con ella; convirtiéndose en un hecho fortuito, que ha influido en gran magnitud el hecho que los arrendatarios puedan cumplir con el pago pactado en el contrato de arrendamiento, ello debido, ya sea por la pérdida o suspensión de su empleo, recorte de sus remuneraciones, entre otras situaciones; se entiende entonces que ante la emergencia sanitaria que aún vivimos, se ha tenido que ver la forma de darle una solución a este problema. De ahí que con la presente investigación lo que se buscó, fue analizar dicho problema a efectos de determinar lo que sucede cuando el arrendatario no puede cumplir con su obligación del pago de renta por un hecho imprevisible e inevitable, como el Covid-19, analizar si es posible que se dé un tema de renegociación frente a este tipo de problemas inesperado u otro tipo de soluciones frente a este tipo de acontecimientos inesperados; ante ello nos dimos cuenta de que nuestra legislación no nos establece solución alguna al respecto, de ahí la razón de la presente investigación.