Implicancias tiene el procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio en la seguridad jurídica en el Perú

Abstract

Esta investigación se dedica a examinar los métodos originales para obtener la propiedad de bienes muebles e inmuebles mediante la ocupación pública, pacífica y continua, acompañada de una explotación económica durante un período específico otorgado por la ley al ocupante. La validez de este proceso se logra a través de un procedimiento judicial que confiere la autoridad de cosa juzgada, indicando que la decisión es inmutable y no susceptible de apelación o impugnación. Para satisfacer los requisitos esenciales de la adquisición de propiedad por usucapión, es necesario cumplir con las formas y formalidades establecidas por la legislación, detalladas en los artículos 896°, 900, 905°, 912°, 920° y 921° del Código Civil. La prescripción adquisitiva de dominio es un proceso contencioso que se tramita en la vía judicial, específicamente en el proceso abreviado, según lo establecido en el Código Civil del 24 de julio de 1984 (Decreto Legislativo N°295). Para comprender plenamente las variables y requisitos de este proceso, se debe recurrir a la jurisprudencia, la doctrina, el Código Civil, el Código Procesal Civil vigente y la Constitución Política del Estado. Además, se recomienda evitar el trámite en sede notarial, ya que este proceso puede ser impugnado por cualquier persona, con o sin razón, en cualquier etapa del proceso. Este trabajo de investigación profundiza en las formas originarias de adquirir la propiedad por usucapión, estableciendo los requisitos esenciales y el procedimiento adecuado para su validez, y advirtiendo sobre los riesgos del trámite en sede notarial.