Identificación de variación presupuestal mediante modelado BIM en un expediente técnico tradicional: caso de la obra de almacén y archivo central de la Universidad Nacional Hermilio Valdizán - 2025

Abstract

El presente trabajo de suficiencia profesional tuvo como objetivo evaluar el desbalance económico generado en el proyecto “Mejoramiento de los Servicios Complementarios de Almacén y Archivo Central de la Universidad Nacional Hermilio Valdizán”, a partir de inconsistencias identificadas en el expediente técnico elaborado bajo metodología tradicional. La experiencia laboral se desarrolló durante la ejecución de la obra, desempeñando funciones como asistente del residente de obra, participando en la revisión del expediente técnico, control de metrados y análisis de adicionales de obra. Durante la ejecución se identificaron deficiencias en la cuantificación de metrados, omisiones de diseño y falta de compatibilización entre especialidades, lo que generó la aprobación de siete adicionales de obra con sus respectivos deductivos vinculantes. Como parte del análisis se elaboró un modelo tridimensional del proyecto mediante la metodología Building Information Modeling (BIM), utilizando el software Autodesk Revit, con el fin de comparar los metrados obtenidos a partir del modelo digital con los metrados consignados en el expediente técnico original. Los resultados evidenciaron diferencias en diversas partidas estructurales, generando una variación económica aproximada de S/ 70,062.28. Asimismo, el análisis de los adicionales de obra permitió determinar un impacto económico neto de S/ 539,241.50. En conjunto, se estimó un desbalance económico global aproximado de S/ 609,303.78, atribuible principalmente a deficiencias en el expediente técnico. La aplicación del modelado BIM permitió evidenciar que gran parte de estas inconsistencias pudo haberse detectado durante la etapa de diseño del proyecto.