ESTUDIO DE TÍTULOS PARA REALIZAR CONTRATO DE COMPRAVENTA CON LA COMUNIDAD CAMPESINA DE CUJACA – CONGOLI OLLEROS

Abstract

Al realizar este informe he tomado en cuenta todos los aspectos del trabajo desarrollado fase a fase, en la empresa Beratel, para que se pueda determinar la viabilidad de contribuir con el desarrollo del proyecto y para que este llegue a buen puerto y se pueda cerrar el sitio con la compra y la inscripción del predio en Registros Públicos a favor del cliente y este a su vez lo transfiera al Ministerio de Transportes y Comunicaciones. El objetivo de este informe es hacer un análisis descriptivo de las funciones desempeñada como especialista legal en el proyecto "Instalación De Banda Ancha Para La Conectividad Integral y Desarrollo Social De La Región Piura", para la compra venta de predios. Con este fin, la pregunta de investigación es la siguiente: Identificar los presupuestos básicos que se necesitan para que sea viable legalmente la compra del terreno para la instalación de un nodo en la localidad de Cujaca, Distrito y Provincia de Ayabaca, Departamento de Piura. El principal aporte para la solución del problema sería que el equipo de trabajo debe ser idóneo para realizar la búsqueda de los candidatos aptos para realizar la compra venta, y tener especial cuidados recopilación de datos técnicos y legales, pues en base a esto se realizara los documentos a ser presentados al cliente para su validación. Con respecto al análisis caso estudiado se ha llegado a la conclusión de que para realizar un buen estudio de título primero se debe hacer la recopilación de toda la documentación que acredite la propiedad del inmueble, con la finalidad de que el propietario pueda acreditar su titularidad del inmueble, desde la documentación de cómo y cuando adquirió la propiedad. Luego se realizara la búsqueda en RRPP, COFOPRI, SERNANP, Sistema de Bienes Nacionales (SBN), y la municipalidad comprometida.