La adquisición de la copropiedad por compraventa de sus derechos y acciones y sus efectos en el saneamiento físico legal de las copropiedades del centro poblado de Colpa Alta-Amarilis, Huánuco–2023
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Universidad de Huánuco
Resumen
La presente investigación tiene por propósito desarrollar La adquisición
de la copropiedad por compraventa de sus derechos y acciones y sus efectos
en el saneamiento físico legal del centro poblado de Colpa Alta-Amarilis de
Huánuco en el año 2023.
El tema de investigación, es un problema social que existe, ya que
muchas personas por la necesidad de una vivienda han adquirido propiedades
por la modalidad de compraventa de derechos y acciones sin tener
conocimiento de los derechos y obligaciones que emana de este tipo de
contrato, realizan la división y partición de hecho de sus cuotas adquiridas,
pensando que adquirieron la propiedad para construir sus viviendas.
Así mismo, los indicadores empleados para el análisis de la presente
investigación son; la división y partición de hecho, el saneamiento físico, el
saneamiento legal y los problemas frecuentes en la tramitación de este tipo
de contrato.
Por otro lado, los problemas que se presentan al intentar realizar el
saneamiento físico y legal son: Elevado número de copropietarios, falta de
acuerdo unánime, ausencia o fallecimiento de copropietarios, construcciones
realizadas, falta de cambio de uso de la zona, temor al remate de la propiedad,
elevado costo del trámite, falta de apertura de calles y desistimiento del
trámite.
Descripción
Palabras clave
Compraventa, derechos y acciones, división, partición
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