Implicancias del principio de prioridad en la compraventa de bien inmueble en la provincia de Huánuco, 2020

Abstract

La compraventa es un contrato donde una de las partes transfiere a la otra la propiedad de un bien inmueble y ésta la recibe pagando por ella un precio. Es un contrato consensual al perfeccionarse mediante el consentimiento de las partes respecto a sus condiciones, Objetivo: Conocer en qué medida el principio de prioridad incide en la compraventa de bien inmueble en la provincia de Huánuco, 2020. Metodología: Estudio de nivel descriptivo, prospectivo y transversal con enfoque cuantitativo y diseño descriptivo simple en una muestra de 50 abogados litigantes participantes en compra venta de bienes inmuebles, seleccionados por muestreo no probabilístico. Resultados: El 60% refirió haber litigado casos de compra venta de un mismo bien inmueble a más de un comprador. 100% refirió que es frecuente la compra venta de bines inmuebles sin que desarrollen las diligencias necesarias.80% considera importante el principio de prioridad en las transacciones inmobiliarias y la existencia de demandas de nulidad del acto jurídico y el 100% encuentra que no existe un principio de seguridad jurídica en la compra venta de bienes inmuebles.80% considera que se genera conflicto entre el principio de consensualidad y el de prioridad por lo que 100% considera que debe ser regulados en el Código Civil. Conclusión: el principio de prioridad incide en la compraventa de un bien inmueble en la provincia de Huánuco 2020