Trámites notariales sobre prescripción adquisitiva de bien inmueble y transgresión del debido proceso en el distrito notarial de Huánuco, 2018

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo principal demostrar que los actuales procedimientos notariales relativos a la figura jurídica de la prescripción adquisitiva de bienes inmuebles vulneran de forma evidente el principio del debido proceso dentro de la jurisdicción del distrito notarial de Huánuco. Esta problemática se origina en el hecho de que un número considerable de notarios que ejercen funciones en este distrito carecen de la formación jurídica adecuada y de la capacitación especializada necesaria para comprender y aplicar correctamente el concepto de usucapión. Este concepto, lejos de ser una simple formalidad, exige el cumplimiento estricto de condiciones legales estipuladas por la normativa nacional para que su aplicación sea válida. El fundamento jurídico de la prescripción adquisitiva se basa profundamente en un principio doctrinario vinculado con los ideales de equidad y justicia. Se trata de un mecanismo legal que responde a un interés colectivo al proteger la estabilidad del derecho de propiedad y al contribuir con la armonía social, mediante la resolución o prevención de conflictos relacionados con la tenencia de bienes. En teoría, esta figura busca garantizar la seguridad jurídica sobre el dominio de los inmuebles, lo que a su vez sustenta la paz y el orden legal en la sociedad. No obstante, la carencia de experiencia práctica en litigación, especialmente en materia de derecho de propiedad, por parte de numerosos notarios, ocasiona deficiencias procedimentales que comprometen seriamente la integridad del trámite. Estas falencias derivan frecuentemente en transgresiones procesales e irregularidades legales que permiten impugnaciones judiciales solicitando la nulidad de los actos notariales emitidos. Tales complicaciones legales imponen una carga económica y emocional sobre los poseedores de los inmuebles, quienes se ven obligados a enfrentar procesos civiles prolongados y costosos para defender sus derechos. El enfoque metodológico adoptado en este estudio se inscribe dentro de un paradigma de investigación aplicada, con un diseño cuantitativo no experimental, correlacional y descriptivo. Para la obtención de datos confiables y objetivos, se aplicó una guía de entrevista estructurada a una muestra seleccionada. Los resultados obtenidos fueron sometidos a un análisis estadístico detallado, que incluyó la evaluación de múltiples dimensiones relacionadas, y posteriormente interpretados mediante una discusión integral y debidamente fundamentada. Con base en la evidencia reunida, se concluye con firmeza que los trámites notariales sobre prescripción adquisitiva de bien inmueble en el distrito notarial de Huánuco no respetan los principios del debido proceso, comprometiendo así la legitimidad y justicia de dichos procedimientos legales.